臼井不動産のスタッフブログは、皆様からの質問やお客様と臼井不動産社員とのふれあい、お役に立つ不動産情報などを掲載していますので、是非お読みくださいね。
ご自宅のお買い替えや資産整理等のため、お手持ちの不動産を非公開で買取り希望されるお客様は、ぜひ「地元密着・信頼と実績」の臼井不動産�鰍ﾖご相談ください。
専門知識豊富なスタッフが、すぐにお話を伺いに参ります。弊社が直接買主となりますので、ご売却にかかる仲介手数料はいただきません。もちろんご相談内容についての秘密は厳守し、迅速に即金買取価格を提示致します。
海に近い横須賀・三浦エリアの不動産物件についてのご質問に、地元の情報に詳しい当社のスタッフが、お答えしています。是非、このコーナーに、ご質問をお寄せください。社員一同お待ちしています。
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■久比里店 会長 臼井 功次 |
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数ある不動産会社の中から、当社にお問い合わせをいただけました事を、 大変光栄に存じ上げております。 |
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来年、結婚と同時に家を購入しようと考えているのですが、 希望場所が池田町6丁目なのですが、 今のところ不動産屋のホームページを見たり、広告を見たりしているのですが、 なかなか売りに出ていなく、 又、不動産屋に聞いた所、人気があり、希少だと言われました。 来年も同じような状況なのでしょうか？？ 今、一件出ている物件も資料を請求していて検討しているのですが、 中古で築年数がかなり建っている物は、 リフォームなどしないと住めないのでしょうか？ |
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H様 さて、ご質問の趣旨ですが、 現在お住まいの場所が北久里浜から徒歩圏の住宅地なので 同様な立地の場所をお探しのことと推察申し上げます。 メールだけでは中古をお探しなのか、新築をお探しなのか、 またご予算も、どの位までお考えなのか分かりませんが、 ご参考としていただくためにこの近隣の相場をお知らせいたします。 当社が、来年1月から新築住宅を4棟建てる＜池田町5丁目6＞の場所は、 平坦角地で、土地が25坪、建物が28坪。価格は2680万円です。 （市場にはまだ未公開ですが） 6丁目は坂が急なため人気は平坦地より劣りますが中古物件は良く出る場所です。 土地が30坪、建物が25坪、築10年程度で平均1800万円程度が相場です。 ただ、中古住宅は築年数の他に、居住者によって建物の維持管理が極端に違い、 リフォーム代がすぐ数百万円かかる場合もありますのでご注意ください。 中古の特色として、購入する女性が嫌悪感を抱くのが、 システムキッチン・浴槽・トイレの3カ所です。 前の人の使用感が残っています。 ほとんどの方は家を購入されると新品に交換します。 これだけで最低50万円は予算を見てください。 不動産の売り物件は、チラシやネットで表に広く公開して売る場合と、 当社のようにあまり宣伝せずに水面下で直販する場合と2通りあります。 地元の不動産会社で情報量が豊富な会社に、 お客様のご要望を頼んでおけば物件が出た際に一番最初に情報を入れもらえます。 あと、不動産の購入で一番大切なことは銀行ローンの件です。 物件探しの前にまずご自分の年収、勤続年数、自己資金からローンを幾らまで 借り入れが可能か銀行と事前にご相談されることをお勧めいたします。 来年はH様にとって、ご結婚とマイホーム取得と、 お目出度が続き良き年になられますよう心より祈念申し上げます。 |