業務内容

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不動産の仕事は分野が広く奥も深い。専門知識が無ければ仕事が出来ないため、ほとんどの不動産会社は仲介、マンション、建て売り専門といったように専門化されております。しかし弊社では不動産業に関する分野はすべて取り扱い、幅広い事業展開をしております。 
臼井不動産ならどんな分野でも資格を持った、経験を豊富なエキスパート社員が接客させていただきますから安心してご相談いただけます。

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賃貸仲介

待っているだけでは始まらない。フットワークと情報収集がものをいう。
アパート.1戸建て貸家.マンション.駐車場.事務所.店舗.倉庫などの賃貸物件を、「貸したい」家主さんと「借りたい」お客様を結びつける縁結びの役目をします。 
弊社は地元に密着している知名度が高い不動産会社なので、借りたいお客様も、貸したい家主さんも沢山お見えになります。弊社の主力業務の一翼を担っております。

 

建売住宅

知識を活かすのは、建物のことだけではない。生活全体を見渡しアドバイスする。
土地を購入してそこに新築住宅を建て、マイホームが欲しいお客様に販売します。毎年、年間で30棟の分譲計画を目標としております。そのためにも土地の購入には力を注いでおります。

 

 

競売代行

全国各地の裁判所から売りに出される競売物件は、市場価格より約30%安くなっています。ところが一般ユーザーが自分で購入するには難があります。
法律的な専門知識がないと占有者の立ち退き、残置物の処理、事務手続きなどが行えません。そこで弊社がすべてを代行して競売物件を落札し、権利関係をきれいにして購入者に安心、安全な物件をお渡しする仕事です。

 

リフォーム工事

アパートの増改築からマイホームの改修工事、ビルやマンションなどのフルリフォーム工事など、年間に依頼される工事件数は弊社の主力事業として成長しております。

 

 

 

 

不動産管理

毎月入る家賃の管理や、入居、退去の手続き、賃貸契約の更新業務。
リフォーム工事からクレーム処理迄を一手に引き受けて、家主さんの悩みを解消してあげる仕事です。
報酬は格安で家賃収入の5%だけを管理手数料として頂戴します。
弊社では現在、3人の女性が専属で携わっております。

売買仲介

たとえ小さな物件でも、お客様にとっては大切な財産。一瞬たりとも気を緩めない。
主に土地や建物を「買いたい」方と「売りたい」方とを結びつける仲人の役目をします。
主として中古のマンションや中古の1戸建てのニーズが高く、他に商店地やビル用地、コイン駐車場用地のニーズが高い。
特色として熱海や箱根、湯河原などの別荘リゾート物件も取り扱っております。

 

 

マンション分譲

建て売り住宅には向かない商業地で、土地の面積が大きい不動産は、弊社が一括購入してマンションとして分譲をします。
賃貸マンションを建設する場合は、弊社で入居者を入れ満室にして投資家に購入していただきます。
購入される方は購入した月から即家賃が入るのでローンの支払いも安心してもらえます。

 

注文住宅

「新築住宅を自分の好きな間取りで建てたい」そんなお客様の要望にお応えするのが注文住宅部門です。
木造から鉄筋コンクリート、鉄骨造りの住宅からイタリアンスタイルの輸入住宅まで、毎年、年間受注頭数20棟前後の実績があります。神奈川県内はもとより、首都圏に広く受注活動を行っております。

 

 

収益物件コンサルタント

「老後の年金代わりに、家賃収入が入ってくるアパートやマンション、オフイスビル等の、収益物件を購入したい。」そんなお客様の要望に応え、低金利のローンの斡旋から、利回りの良い物件の斡旋をしつつ、成功する収益物件投資法を伝授します。500万円といった小さな金額の投資から、数億円のビル投資までの手引きをします。

 

不動産貸付け

お客様に物件を紹介するだけでなく、弊社でも土地や建物を資産として購入し、家賃収入を得て経営の安定化に寄与することを心がけております。
オフイスビル。店舗。をすでに持ち、いま外国人専用の11階建て賃貸マンションの建設を計画しております。 今後はコインパーキング事業を拡大する予定です。

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