臼井不動産のスタッフブログは、皆様からの質問やお客様と臼井不動産社員とのふれあい、お役に立つ不動産情報などを掲載していますので、是非お読みくださいね。
ご自宅のお買い替えや資産整理等のため、お手持ちの不動産を非公開で買取り希望されるお客様は、ぜひ「地元密着・信頼と実績」の臼井不動産�鰍ﾖご相談ください。
専門知識豊富なスタッフが、すぐにお話を伺いに参ります。弊社が直接買主となりますので、ご売却にかかる仲介手数料はいただきません。もちろんご相談内容についての秘密は厳守し、迅速に即金買取価格を提示致します。
当社で競売物件を入札する場合は、入札価格を想定価格より少し高く入札します。その方が落札率が高くなるから。
しかし、お客様から依頼される入札代行価格は、相場より逆に安く買いたいというお客様の意向が働いて、相場より安く入札しなければならなりません。そのために、入札価格をすべて当社にお任せいただく場合と比較して落札の成功率は低くなってしまいます。
※右側写真は沖縄那覇裁判所本庁
しかし、お客様から依頼される入札代行価格は、相場より逆に安く買いたいというお客様の意向が働いて、相場より安く入札しなければならなりません。そのために、入札価格をすべて当社にお任せいただく場合と比較して落札の成功率は低くなってしまいます。
※右側写真は沖縄那覇裁判所本庁
当社で入札金額を想定したのは1400万円。お客様は1300万円で買いたいとおっしゃる。
そこで妥協価格として1380万円で入札しました。
9月11日の開札では、1番札とわずか10万円の差で2番札となってしまい涙を飲みました。
お客様もたいそう残念がっていましたがやむを得ません。
ちなみに、落札したのは横浜の不動産会社でした。勿体なかった。
そこで妥協価格として1380万円で入札しました。
9月11日の開札では、1番札とわずか10万円の差で2番札となってしまい涙を飲みました。
お客様もたいそう残念がっていましたがやむを得ません。
ちなみに、落札したのは横浜の不動産会社でした。勿体なかった。
ちなみに、この競売物件は沖縄で人気が高い中頭群北谷町にあり、周囲は商業施設や娯楽施設があるとても便利な場所です。若者の人気も高い場所。
観光客も多く訪れる。特に目の前に綺麗なビーチがあり部屋からは海が一望。4LDKの間取りで築年数も平成10年と比較的新しい。角部屋で日当たりが良くなかなかでない物件だ。
当社がこれに目をつけ、お客様に連絡をして入札に挑んだのですが、わずか10万円の差で失敗した物件です。
観光客も多く訪れる。特に目の前に綺麗なビーチがあり部屋からは海が一望。4LDKの間取りで築年数も平成10年と比較的新しい。角部屋で日当たりが良くなかなかでない物件だ。
当社がこれに目をつけ、お客様に連絡をして入札に挑んだのですが、わずか10万円の差で失敗した物件です。
